過去幾年，新冠病毒的大流行加速了建筑物自動化的需求，也提供了提高數字化的機會，并強調了減少建筑物能源消耗的必要性。這直接推動了對智能建筑管理解決方案的需求激增。

　　物聯網 (IoT)、人工智能 (AI) 和云技術不斷讓建筑變得更加智能。這些技術正在造成重大變革，影響建筑的設計、運營和管理方式，并將角色從傳統技能轉向技術專業知識和協作努力。市場趨勢正在推動新投資和商業模式變革的需求，同時重點逐漸從提供個性化產品轉向提供整體的居住者體驗。

　　千家智客觀察發現，在 2024 年行業需要關注與脫碳和建筑居住者體驗有關的七大趨勢。

　　增長機會一：數字化管理驅動智能建筑發展

　　數字化管理在智能建筑發展中發揮著重要作用，通過集成先進的技術和系統，可以提高建筑的效能、安全性和可持續性。例如：

　　智能能源管理： 數字化管理可以監控、控制和優化建筑的能源消耗。通過使用智能傳感器、自動化系統和大數據分析，建筑可以實時監測能源使用情況，優化供暖、通風和空調系統，以及合理利用可再生能源，從而降低能源成本并提高能源效率。

　　智能設備和物聯網（IoT）： 物聯網設備的廣泛應用使建筑中的各種設備能夠互相通信和共享信息。數字化管理通過連接各種智能設備，如智能照明、安全攝像頭、智能門鎖等，實現集成控制和智能化運營，提升建筑的整體性能。

　　建筑自動化和智能控制系統： 數字化管理通過自動化系統實現對建筑內部設備的集中控制。智能建筑管理系統可以根據不同時間和需求自動調整照明、溫度、濕度等環境參數，提高舒適度，減少能源浪費。

　　大數據和分析： 數字化管理利用大數據分析技術，通過收集和分析建筑運行的大量數據，提供對建筑性能和使用情況的深入洞察。這有助于優化建筑設計、設備維護和資源分配，從而提高建筑的整體效能。

　　智能安全系統： 數字化管理通過智能安全系統，如智能監控攝像頭、入侵檢測系統等，提高建筑的安全性。這些系統可以實時監控建筑周邊和內部的安全狀況，并在檢測到異常情況時自動觸發警報和采取預防措施。

　　用戶體驗優化： 數字化管理有助于提升建筑用戶體驗。通過智能化的控制和定制化服務，建筑可以更好地適應用戶的需求，提供更舒適、便捷的使用體驗，例如智能辦公室、智能家居等。

　　通過數字化管理，智能建筑能夠更加高效、智能地運營，實現資源的有效利用，提升用戶體驗，同時對環境和可持續性也有積極的影響。

　　增長機會二：采用先進的建筑維護解決方案來獲得增長動力

　　先進的建筑維護解決方案利用技術和創新手段，提高建筑設施的可用性、安全性和效能。例如：

　　預測性維護： 基于大數據分析和物聯網技術，預測性維護可以提前識別設備和系統可能發生的故障。通過監測傳感器數據、設備運行狀態和性能指標，系統可以預測維護需求，減少突發故障，提高設備可用性。

　　智能傳感器和監測系統： 使用各種傳感器(如溫度、濕度、壓力、震動等)和監測系統，建筑設施可以實時監測各種參數。這有助于檢測異常情況、預測設備故障，并提供數據支持決策，以改進維護策略。

　　無人機巡檢： 無人機可以用于檢查建筑外部和難以到達的區域，例如高層外墻、屋頂等。通過無人機巡檢，可以更迅速、安全地發現和記錄潛在問題，包括建筑結構、外觀和設備。

　　虛擬和增強現實（VR/AR）技術： VR/AR技術可用于培訓和支持維護人員。通過虛擬現實，維護人員可以模擬各種場景，提高培訓效果。增強現實則可以為維護人員提供實時信息和指導，幫助他們更高效地進行維護操作。

　　智能維護管理系統： 利用先進的維護管理軟件，建筑可以實現對設備、工單、庫存等的全面管理。這樣的系統可以自動化工單生成、優化資源分配，提高維護團隊的工作效率。

　　機器學習和人工智能： 利用機器學習和人工智能，建筑可以從歷史數據中學習，并改進維護策略。這種智能化的方法可以提高預測性維護的準確性，同時根據實時數據調整維護計劃。

　　遠程監控和控制： 借助遠程監控系統，維護人員可以實時監測建筑設備的運行狀態，并進行遠程控制。這有助于快速響應和解決問題，減少停機時間。

　　可視化維護工具： 利用可視化工具，維護人員可以更清晰地了解建筑設備的狀態。這可以通過使用3D模型、可視化故障診斷等方式來提高問題的識別和解決效率。

　　這些先進的建筑維護解決方案通過整合先進技術，提高了維護的效率和精度，減少了設備故障對業務的影響，實現了更可持續的建筑運營。

　　增長機會三：增強用戶體驗的健康和保健解決方案

　　建筑可以通過整合先進的設計和技術，提供更好的用戶健康和保健體驗。包括：

　　空氣質量管理： 建筑可以采用先進的通風系統、空氣過濾技術和空氣質量監測裝置，以確保室內空氣的新鮮度和純凈度。優良的室內空氣質量有助于降低過敏反應、提高注意力，從而促進用戶的整體健康。

　　光照調控： 使用智能照明系統，根據用戶的生物鐘和活動需求，調整室內光照水平。良好的光照環境有助于調節人體生物節律，提高睡眠質量、情緒和注意力。

　　聲環境設計： 通過采用聲學技術和智能控制系統，建筑可以優化聲環境，減少噪音干擾，創造安靜舒適的工作和生活環境。靜謐的環境對于用戶的心理健康至關重要。

　　智能運動和健身設施： 在建筑內部設計智能運動和健身設施，例如智能健身房、交互式健身區域等，以促進用戶的身體活動。這有助于緩解長時間坐姿帶來的健康問題，提高整體健康水平。

　　自然元素融入設計： 通過增加綠色植物、自然光線、水景等自然元素，建筑可以提升用戶對自然環境的感知。與自然環境接觸被證明對于減輕壓力、提高幸福感和提升免疫系統有益。

　　智能化醫療監測： 利用智能傳感器、可穿戴設備等技術，建筑可以實時監測用戶的健康狀況，提供個性化的醫療建議和預防措施。這有助于用戶更好地管理健康狀況。

　　人性化室內設計： 采用人性化設計理念，根據用戶的需求和習慣，優化室內布局和家具設計，提高舒適度和使用體驗。

　　社交互動空間： 創造有助于社交互動的空間，鼓勵用戶之間的交流和合作。社交支持對于心理健康和整體幸福感有積極影響。

　　通過整合這些健康和保健設計理念，未來建筑可以提供更加人性化、健康友好的環境，有助于提高用戶的生活質量和整體健康水平。

　　增長機會四：支持能源效率和可持續發展目標的先進建筑控制

　　先進的建筑控制系統是支持能源效率和可持續發展目標的關鍵組成部分。這些系統整合了多種技術和智能化方法，以優化建筑運營，提高能源效率，降低環境影響。例如：

　　智能照明系統： 先進的照明控制系統可以根據自然光、建筑使用情況和用戶需求進行自動調整。使用運動傳感器、光照傳感器和智能調光技術，以確保只在需要時提供足夠的照明，從而減少能源浪費。

　　智能供暖、通風和空調系統（HVAC）： 先進的HVAC系統能夠實時監測室內環境參數，并自動調整溫度、濕度和空氣質量，以提高舒適度同時最大程度降低能源消耗。

　　建筑能源管理系統（BEMS）： BEMS整合了建筑內各種設備和系統，通過實時監測和控制，優化能源使用。這包括對電力、水和氣體的監測，以及設備的遠程控制和調度。

　　可再生能源集成： 具有可再生能源系統的建筑可以通過太陽能光伏、風力發電等方式產生清潔能源。先進的控制系統可以有效地管理可再生能源的集成，最大化使用并實現能源的自給自足。

　　智能窗簾和遮陽系統： 這些系統能夠根據天氣、室內溫度和光照條件智能地控制窗簾和遮陽裝置，以減少冷卻和加熱負荷，提高能源效率。

　　實時數據監控和分析： 先進的建筑控制系統使用大數據分析和實時監控，以識別潛在的能源浪費和優化設備的使用。這有助于制定更精準的能源管理策略。

　　智能電網互動： 與智能電網連接，建筑可以根據電網需求進行能源消耗的調整。這種互動可以在高峰期降低能源使用，提高電網的穩定性。

　　水資源管理系統： 先進的建筑控制系統可以監控和控制水資源的使用，包括收集雨水、優化灌溉系統、監測用水設備等，以減少水資源的浪費。

　　通過整合這些先進的建筑控制系統，建筑可以更加智能、高效地管理能源資源，減少對環境的影響，實現可持續發展的目標。

　　增長機會五：數字孿生增強樓宇運營和管理

　　數字孿生是一種模擬實體建筑或系統的虛擬模型，通過實時數據更新，反映真實世界中的變化。在樓宇運營和管理方面，數字孿生可以提供一系列優勢，增強運營效率、降低成本，以及改善用戶體驗。例如：

　　實時監測和分析： 數字孿生可以集成傳感器和監測設備的實時數據，提供關于建筑性能、能耗、設備狀態等方面的詳細信息。這使運營團隊能夠實時監測樓宇運行狀況，并通過數據分析找到潛在的優化機會。

　　智能預測和預防性維護： 基于實時數據和先進的分析，數字孿生可以預測設備故障、能源浪費等問題，并提供預防性維護建議。這有助于減少突發故障，提高設備的可靠性，同時降低維護成本。

　　能源效率優化： 數字孿生可以模擬不同的能源消耗情景，并測試不同的優化策略。通過實時監測和調整建筑系統，數字孿生有助于實現更高的能源效率，降低運行成本，并對可持續發展目標做出貢獻。

　　空間利用優化： 通過數字孿生，運營團隊可以模擬不同的辦公布局、空間配置方案，以最大程度地優化樓宇空間的利用。這有助于提高工作效率、改善員工滿意度，并節約空間成本。

　　虛擬仿真和培訓： 數字孿生可以用于培訓樓宇運營人員。通過模擬實際運營場景，人員可以在虛擬環境中進行實際操作和決策，提高應急響應能力和操作效率。

　　綜合安全管理： 數字孿生可以整合安全系統，包括監控攝像頭、入侵檢測、火警系統等。通過模擬不同的安全事件，數字孿生有助于提前識別潛在威脅，并優化安全應對策略。

　　智能建筑控制系統集成： 數字孿生可以與智能建筑控制系統集成，實現對建筑設備和系統的全面控制。這使得運營團隊可以更靈活地調整建筑參數，以滿足不同的需求和時刻。

　　用戶體驗優化： 通過數字孿生，可以模擬不同的用戶體驗場景，從而優化樓宇設計、服務和設施。這有助于提高建筑的吸引力，滿足用戶需求，提升整體用戶滿意度。

　　總體而言，數字孿生為樓宇運營和管理提供了全新的工具和方法，通過模擬、監測和優化，使樓宇更加智能、高效、可持續，符合未來建筑的發展趨勢。

　　增長機會六：新商業模式加速智能建筑轉型

　　新商業模式可以為智能建筑轉型提供創新和激勵，推動業界朝著更智能、高效、可持續的方向發展。比如：

　　基于性能的融資： 在這種模式下，建筑的投資和融資與其性能和能源效益相關聯。投資者或融資機構可以根據建筑的實際性能收益，包括能源節約、環保指標等，獲得回報。這激勵建筑所有者采用更先進的智能技術和系統以提高性能。

　　設備即服務（Device as a Service，DaaS）： 這種模式下，智能建筑的設備和系統不再以傳統的購買方式，而是作為服務的一部分提供。供應商負責設備的安裝、維護和升級，建筑所有者支付一個定期的服務費用。這鼓勵建筑使用最新的智能技術，降低初始投資壓力。

　　數據驅動的經濟模式： 利用智能建筑生成的大量數據，可以建立數據驅動的經濟模式。企業可以提供數據分析、預測性維護、用戶行為分析等服務，幫助建筑實現更高的效能和更好的用戶體驗。

　　共享經濟模式： 在共享經濟模式下，建筑內的資源，如會議室、工作空間、停車位等，可以通過平臺進行共享。這有助于提高資源利用率，減少浪費，促進建筑社區的發展。

　　智能能源管理服務： 提供智能能源管理服務的公司可以為建筑提供優化的能源解決方案。通過智能監控、預測性分析和可再生能源整合，建筑可以降低能源成本、提高能源效率，并更好地符合可持續發展目標。

　　綜合運營和管理服務： 一些公司提供綜合的樓宇運營和管理服務，包括維護、清潔、安保、設備監控等。這種模式可以減輕建筑所有者的運營負擔，使其更專注于核心業務。

　　智能建筑平臺和生態系統： 建立智能建筑平臺和生態系統，吸引不同領域的合作伙伴共同開發應用和服務。通過開放的平臺，不同的技術提供商和開發者可以共同創造智能建筑的生態系統，推動創新。

　　可持續性認證和獎勵： 建筑業界可以采用可持續性認證體系，并通過獎勵機制鼓勵建筑采用智能技術，提高能源效率和環境友好性。這有助于推動行業整體向可持續發展方向邁進。

　　這些新商業模式的引入可以促進智能建筑技術的采用，降低投資門檻，提高建筑效能，推動整個行業向更智能和可持續的未來發展。

　　增長機會七：增強和保護智能建筑系統的網絡安全解決方案

　　智能建筑系統的網絡安全至關重要，因為這些系統涉及到人們的生活和財產安全。因此，采取一些增強和保護智能建筑系統的網絡安全解決方案尤為關鍵。

　　網絡分段和隔離： 將智能建筑系統劃分為不同的網絡段，確保關鍵系統和設備與公共網絡隔離。這樣可以限制潛在攻擊者的訪問范圍，提高系統的整體安全性。

　　強化身份驗證： 引入多因素身份驗證，如密碼、生物識別、智能卡等，以確保只有授權人員能夠訪問系統。強密碼策略和定期更改密碼也是必要的。

　　加密通信： 所有與智能建筑系統通信的數據都應該采用加密技術，包括數據在傳輸中和存儲時的加密。這有助于防止未經授權的訪問和數據泄露。

　　安全更新和補丁管理： 及時應用操作系統、應用程序和設備的安全更新和補丁，以修復已知的漏洞。建立一個有效的更新管理流程，確保系統保持在最新的安全狀態。

　　網絡流量監測和入侵檢測系統（IDS）： 安裝網絡流量監測工具和入侵檢測系統，實時監控網絡活動，檢測異常流量和潛在攻擊，以及采取預防措施。

　　設備管理和物聯網（IoT）安全： 采用安全的IoT設備，并確保對其進行有效的管理。這包括限制設備的功能、啟用設備級防火墻、監控設備行為等。

　　安全培訓和意識： 對建筑管理和運營人員進行網絡安全培訓，提高他們對潛在威脅的認識，教育他們如何遵循最佳的網絡安全實踐。

　　安全審計和監控： 定期進行安全審計，檢查系統配置、用戶權限等，以確保符合最佳安全標準。建立持續監控機制，及時發現和應對潛在的威脅。

　　備份和災難恢復： 定期備份系統數據，并制定有效的災難恢復計劃。在發生攻擊或數據損失時，能夠迅速還原系統至正常運行狀態。

　　合規性與標準遵循： 遵循相關的網絡安全標準和法規，例如ISO 27001、NIST等。定期進行合規性審查，確保系統符合法規要求。

　　零信任安全模型： 實施零信任(Zero Trust)安全模型，即不信任任何內部或外部用戶和設備，要求在每個訪問點都進行身份驗證和授權。

　　綜合應用這些網絡安全解決方案，能夠有效增強和保護智能建筑系統，降低網絡攻擊和數據泄露的風險。

　　總體而言，智能建筑行業仍將由技術驅動。行業參與者應探索和利用以上七個增長機會，并擴大其在所列領域的投資組合，以創造新的收入來源并鞏固這個競爭激烈的領域的增長。